Действующий в РФ закон о банкротстве даёт возможность физическим лицам списывать любые кредитные долги, включая и ипотечные. Если вы не можете больше справляться со взятыми на себя финансовыми обязательствами, то стоит обратиться в Арбитражный суд и пройти процедуру банкротства.
Можно ли списать все долги, а ипотеку оставить?
Нашим экспертам часто задают вопрос о том, а можно ли списать долги, а платежи по ипотеке оставить и дальше выплачивать? Нельзя! У вас не получится обанкротиться на 50% или частично. В рамках процедуры признания финансовой несостоятельности физического лица залоговое имущество подлежит реализации. Это не произойдёт только в случае, если банк не хочет участвовать в процедуре банкротства и квартира задолжавшего гражданина — это его единственное жильё. Но такой исход практически нереален.
Можно ли сохранить ипотеку при банкротстве?
Если речь идёт о банкротстве исключительно по ипотеке, то сохранить недвижимость можно в случае, если будет одобрен план реструктуризации. Если заявление о банкротстве физического лица признается обоснованным, необходимо прекратить выплаты всем кредиторам. Если физлицо инициирует банкротство из-за каких-то других долгов, то ипотечная недвижимость всё равно пострадает, даже если ипотека погашается своевременно.
Что будет с ипотекой в случае банкротства банка?
Если банк обанкротился, то физическое лицо всё равно должно выплачивать кредиты, включая и погашение ипотеки. Просто отвечать по своим кредитным обязательствам придётся перед другим кредитным учреждением, которому они будут переданы.
Если физическое лицо не будет платить, то будут начисляться пени, а новый кредитор может подать исковое заявление в суд для того, чтобы взыскать задолженность по ипотечному займу. Судебное разбирательство или наличие просроченной задолженности могут негативно отразиться на кредитной истории. При рассмотрении заявок на новые займы банки всегда проверяют КИ. Оформить ипотеку с наличием просрочек будет очень сложно.
Итак, на вопрос «Можно ли списать все долги, а ипотеку оставить?» в 2026 году можно дать утвердительный ответ: да, при соблюдении ряда условий это возможно. Чтобы оценить перспективы вашего дела и не допустить роковых ошибок, запишитесь на бесплатную консультацию к нашим юристам. А чтобы вы могли защитить свои интересы уже сейчас, скачайте наш бесплатный PDF-гайд «10 советов, как сохранить имущество при банкротстве».
